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声明人:,性别:,年月日出生,身份证号码:。现居住:。被继承人位于的房产(土地使用证号房产证号:)享有产权。我是被继承人的。根据《中华人民共...
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放弃继承权协议书 甲方:_______________________ 身份证号码:____________________ 电话:_____________地址:_________________________ 乙方:_______________________ 身份证号码:____________________ 电话:_____________地址:_________________________ 依据国家有关法律、法规,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就乙方放弃遗产继承权一事达成如下协议: 一.甲乙双方系____________________的子女,父母已逝,甲乙双方合法继承其父母名下的房产一套。该房产位于_______________________号____________室,建筑面积_______㎡,设计用途为_______。 二.甲乙双方确认甲乙为该房产的全部继承人。 三.乙方确认放弃以上遗产的继承权!甲方支付给乙方人民币___________________元整(¥__________)作为乙方放弃遗产继承权的全部补偿!乙方今后不能就该房产的任何事宜向甲方主张任何权利。 四.补偿款支付时间的约定: 1.于_____年_____月_____日,甲方付给乙方人民币___________________元整(¥__________); 2.过户手续全部办妥后5日内,甲方付给乙方补偿金余额人民币___________________元整(¥__________)。 五.在办理该房地产产权过户过程中,所发生的所有相关税费及公证费由甲方负责。 六.本协议执行过程中所产生的纠纷双方协商解决,协商不成的可依法提起诉讼。 七.本协议经甲乙双方签字后生效。 八.本协议一式四份,甲乙各执一份,办理公证和产权过户分别一份。 甲方:乙方: 日期:日期:
1、首先房屋当时的成年同住人是共同共有,除非有特别的证据,否则当时该房屋内的成年同住人是共同共有该房屋。如果您只要求对该房屋2/3的份额予以确认,现在较难评判,律师需要进一步了解当时房屋的同住人情况。 2、现在您兄弟姐妹对该套房屋认可是你的,那么直接可以通过公证或者诉讼的方式,让其均放弃继承权,该房屋直接由您继承变更产权登记就可以了。
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。 一、关于如何办理房产继承公证的问题 关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件: 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 具备以上两个证明后,法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。上海市各区公证处本网站首页均可查询。 3、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。 二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准 (一)房产继承需提交的资料 1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 注: A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。 (二)办事程序流程示意图:房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。 (三)收费标准 1、交易手续费:1元/平方米。 2、登记费:住宅80元/套; 3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。 4、印花税:5元/本。 (四)领取房产证需携带证件 1、已交费的发票; 2、继承人身份证; 3、收件清单。 注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或公证书。
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