出租房屋用办执照吗,法律是如何规定的

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• 问出租房屋时该如何规定房屋的出租价格
  

  房屋租赁价格由出租人和承租人确定。在房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传，定期公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。

• 问房屋出租税按照法律规定是交房本还是房主
  

  如果租赁合同没有明确租赁税的承担方，那么该笔税收毫无争议须由出租方承担。

• 问房屋出租如何进行拍卖？法律如何规定？
  

  房屋已租赁拍卖时处理方式如下：如果房屋在出租后抵押的，拍卖时不影响房屋租赁合同的效力，如果抵押后再出租的，租赁合同对受让人不具有约束力。法院拍卖房子时，不得侵犯承租人的权益。

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