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建设单位与你单位签订的建设工程施工合同一般来说是有效的（因房屋建筑还要区分是必须招标的住房建筑还是无需招标的一般自用厂房等建筑），没有资质的...
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1.建筑工程公司对外承揽工程必须要有相应的资质，如果分公司是经注册登记成立的，并且具有相应的资质，在其营业范围内是可以对外承包工程的。分公司可以自己的名义对外签订合同。分公司一旦经过工商登记机关登记领取了营业执照，同时也是对外公示了其作为总公司的分支机构具有的合法经营权。 2.总公司设立分公司的目的，就是为了快捷、充分地以分公司的形式对外开展业务，从而达到总公司利益最大化的目的。因分公司以其自己名义对外签订合同时，基于其合法经营权已经得到法律的认可，分公司对外签订合同只需加盖分公司的印章即可。
建设工程合同的签订有以下程序：发包人发布招标公告；承包人依法参与投标；中标后，承包人接受中标通知书；并与发包人协商签订书面建设工程合同。
公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。” 可见，建筑公司分公司经登记领取营业执照后，可以直接对外代表总公司在核准登记的经营范围内依法从事相关的经营活动，无须总公司特别授权，而其产生的民事责任由总公司承担。
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