不良资产接收是怎样进行的

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• 问如何收购不良资产收购不良资产注意事项
  

  如何收购不良资产？收购不良资产时要注意哪些问题？银行的不良资产也常称为不良债权，其中最主要的是不良贷款，是指银行顾客不能按期、按量归还本息的贷款。企业的不良资产则指企业尚未处理的资产净损失和潜亏（资金）挂账，以及按财务会计制度规定应提未提资产减值准备的各类有问题的资产预计损失金额。

• 问房地产不良资产重组是怎样的
  

  我国房地产类不良资产市场正越来越火热。随着2016年银监会56号文和82号文的出台以及年监管持续的处罚高压，银行过往假出表和代持业务被严格限制，开始慢慢吐出不良资产这块肥肉。银监会数据显示，截至年底，我国商业银行不良贷款余额1.71万亿元，再加上消费金融、信托公司、担保公司、融资租赁公司等领域，我国不良资产规模巨大。 打包出售房地产类不良资产包的处置路径，是各大银行最为青睐的处置模式，并且不论是四大还是地方AMC，亦对房地产类不良资产/资产包收购存有强烈偏好。业内共识，在去杠杆的金融形势下，市场有望迎来3-5年的不良资产投资黄金期，特别是房地产不良资产收购是一片亟待开发的金矿。 并且，受限于金融监管及房地产调控，因为资金问题或者流动性不足、经营不善等原因，暂时性的困境地产项目也在增多，而针对这类困境地产募资、重整盘活，获得的土地增值收益将是巨大的。但是不良房地产项目的投资和处置复杂，要具有“法律+金融+地产”三个维度的跨界整合的能力，有的案例还需要懂资本市场和PE投资的逻辑。

• 问催收不良资产的方法
  

  主要是通过向法院提起诉讼的方式进行催收公司不良资产，诉讼的类型包括民事诉讼和刑事诉讼两种，民事诉讼又包括调解和判决两种形式。诉讼催收所针对的欠款人群体主要是有还款能力，但通过常规手段而无法让其还款的借款人。公司不良资产催收方法包括征信黑名单

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