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假的, 1、先区分清是“订金”还是“定金”,这两者只有一字之差但差别可大了,如果协议或收据上写的是“订金”则相当于预付款,如果你不能买房了则可以要回订金的,如果是“定金”,那性质就变了,民法典明确规定,如果你交了定金而不买房了定金不退的,有这样的权利的,这是法定的; 2、国家没有统一规定交定金后多久交首付,这就要按双方约定了,如果你不能在约定的时间内交首付,可以视同你放弃购房,你的定金就要不回来了; 3、谁都不愿意看到自己的房子成为烂尾楼,如果真是遇到了那只能认倒霉了。 4、什么时候办理按揭国家是有规定的,国家规定多层建筑封顶、高层主体完工就可以办理按揭。
一、如何通过诉讼的方式讨债法律诉讼仲裁是供应商为收回债务人欠款所作的最后努力。1、诉前准备首先,要确认债务人提出的履行异议已经解决,避免在法庭上面临债务人的有关抗辩。其次,要确认债务人有足够资产清偿债务,否则即使获得有利于自己的判决也无法执行。同时,应在律师的协助下,取得充分的证据,包括债务人的准确资料。2、诉讼保全对被告的动产或不动产向法院申请诉讼保全是保证判决能够迅速执行的重要方式。3、诉讼成本法律诉讼的成本主要包括诉讼费和律师费两部分。诉讼费是交给法院的费用,若完全胜诉,则由被告承担;若败诉,则由原告承担;若各有胜负,则分别由双方分担。律师费是交给律师的费用。律师费一般由本方承担,但也有部分案件可以要求对方承担。4、判决的执行判决执行难是目前普遍存在的问题,人民法院的很多判决都不能得到及时的执行,很多判决甚至被束之高阁。主要原因包括执行力度不够、公民和企业对法院判决淡漠、地方保护主义、债务人没有足够的资产、债务人在境外等。如果债务人无视法院判决,仍然不付款,债权人可以申请法院强制执行。要保证判决能够得到强制执行,债权人最好能事先了解债务人在何地拥有动产或不动产。二、起诉讨债时需要提供哪些证据(一)民事起诉状。向法院提交起诉状一份,并按被告人数提供副本。(二)证明起诉人主体适格的材料:1、原告为自然人的,应提交身份证明复印件。2、原告为法人或其他经济组织的,应提交法定代表人身份证明书、主体登记资料(如工商营业执照副本、社团法人登记证等的复印件,复印件上要盖单位公章)。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料。(三)证明被告人主体适格的材料:被告为法人或其他经济组织的,起诉时应提交关于被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料。(四)证明被告人存在违约或者侵权等事实的证据材料1、证据应当按照法院和被告方的人数提供复印件的份数;2、证据较多时,应整理出证据清单;3、证据中有视听资料的,对话应整理成文字材料。4、证据中有外文材料的,应附有中文译本。5、诉讼请求中有具体数额的,应提出计算依据和计算公式。实践中,如果您决定通过诉讼也就是打官司的方式向债务人讨债时,那么您需要准备好诸如借条之类的能够证明借款事实的证据资料。
是的,需要采集的证据包括: 1、身份证据。证明原告和被告是符合法律规定的原告和被告,法院才能受理。这部分证据有身份证、营业执照、机构代码证等。 2、权利证据:商标注册人起诉的,应当提交商标注册证。被商标许可人等利害关系人起诉的,应提交注册商标使用许可合同、在商标局备案的材料及商标注册证复印件等材料。 3、侵权证据:涉嫌侵权的商品实物、购买涉嫌侵权商品的发票、公证了购买涉嫌侵权商品的公证书、侵权公司的网站等宣传材料。 4、赔偿证据:赔偿证据用于定性,即确定侵权之后,法院如何判决赔偿数额。
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