借款人未按期归还购房，银行能否？

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• 问借款人能否在借款期限届满前归还借款时？
  

  判断借款人能否在借款期限届满前归还借款，首先需要根据借款合同的约定确定。如果借款合同明确约定借款期限不可变，出借人不接受提前还款，或者提前还款需要经过一定的程序，则应遵从当事人的相关约定。如果借款合同对此没有做出约定，则一般认为民间借贷中的借款人可以提前归还借款，因为提前归还借款对于并不以放贷为业的出借人来说，通常都不会造成损害。不过，在有息借款的情况下，借款人提前归还借款就必然面临如何计算利息的问题。按照法律和司法解释的规定，在借款人提前归还借款的情况下，借款利息应当按照借款人实际使用款项的时间来计算，而不是按照合同约定的借款期限计算。如果出借人提供证据证明，借款人提前归还借款给其造成了额外的费用支出，则出借人可以相应要求借款人承担该部分费用。

• 问私人借款，未能按什还款
  

  收集证据向法院起诉，请求给付。同时申请财产保全，胜诉后可申请强制执行。

• 问借款人未按期还款怎么办
  

  借款人未按期限还款的，则需要根据约定或者国家有关规定支付一定的逾期利息，需要承担相应的违约责任，所以借款人还是应当按时偿还借款，如果暂时无力偿还，可以在还款期限届满之前申请展期。

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