开发商没有交房怎么办

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• 问开发商没有交房违约金怎么办
  

  属于欺诈行为，你可以撤销合同，并要求赔偿。也可向住建部投诉，商品房交付使用应经综合验收合格，即应当具有建设单位(即房开商)组织设计、勘察、施工、监理五方验收合格后签署的《竣工验收会议结论表》、消防验收准许使用文件(规划、环保等专业部门认为无需出具认可意见的除外)，《竣工验收会议结论表》和消防验收准许使用文件是必备文件，视为最低交房标准。

• 问交房时没有备案开发商怎么办
  

  你可以向法院起诉开发商。 你们可以协商解决，协商不成，你应当尽快向法院起诉要求开发商按照合同继续履行或承担违约责任赔偿损失等，超过了时效法律上便不支持了,便丧失了胜诉权.

• 问开发商没交房产证怎么办
  

  开发商不交房产证，属于违约行为，可以要求其承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出租人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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