房产继承公证收费怎么算-法师兄

房产继承公证收费怎么算

2021-11-30

在日常生活中，继承人在继承房地产遗产时，需要办理相应的继承手续，才能确定房地产的所有权。在房地产继承过程中，需要办理房地产继承公证，这个公证是要收费的。实际上，大家咨询房产继承公平收费是为了在正常过户和公证继承之间做出选择。今天给大家简单梳理一下：首先，房地产的继承需要公证，公证费是房屋评估值的2％；如果是正常过户，不需要花这个公证费。其次，另一个问题是，如果这所房子不到五年，如果通过正常的过户取得这个房地产，需要缴纳营业税，而且继承不用交。另外，继承的房子，以后想卖的话，永远缴纳个人所得税（相当于所有房价的20％）；因此，在日常生活中，是选择交税过户还是支付继承公证费，需要根据具体情况确定。

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房产继承公证费:公证收费为该房产现价的2%.现在只是你爷爷名下的房产发生继承,即该房产的50%,则收费按50%房价的2%收取。如果是正常过户是不需要公证费的。房产继承公证的程序:办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下: 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。