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一、初步洽谈咨询 可以先在电话里简明扼要的讲明的基本案情,并简洁明了的回答律师的询问,律师会在电话中对案情作初步的分析和判断,并一起探讨纠纷...
一、从建房土地来源上,可将“小产权房”分为三类: 1、利用农村宅基地建设的住宅。 2、建设在农民集体所有非住宅建设用地上的住宅,比如建设在乡...
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小产权房一般有四种形式: ①开发商或单位直接在乡村购买的农村集体土地上开发的房屋; ②乡或村自行在其所属区域的农村集体土地上开发建设的房屋; ③农村乡或村一方出土地,开发商出资金联合开发建设的房屋; ④100-300平米不等的二层小楼加塑料大棚、独门独院的“生态山庄”、“科技园”类的房屋。 鉴于农村宅基地属于集体所有,因此,在宅基地上兴建的房屋只能在集体成员内部流转,不能卖给城市居民。同样,城市居民也无权购买集体所有制土地上的建筑,何况集体所有制土地上的建筑不是商品房,即便购买也无法获得《房屋所有权证》、《土地使用权证》等合法手续。
小产权房是建在农村集体土地上的,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房的买卖行为不能受到的法律认可与保护,不能办理房产证等合法手续,产权不完整,可能会引发后续的一系列纠纷和问题,比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。 现在国家已经叫停小产权房的买卖了。
信托管理中,委托人的权利:要求选择信托管理人的权利;对信托财产给予强制执行,提出异议的权利;要求改变信托管理方式的权利;当受托人管理不当或违反信托契约时,对受托人要求补偿信托财产的损失以及复原的权利;要求法院就信托事务的处理进行检查的权利;对受托人的辞任予以承诺的权利;要求解任受托人的权利。
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