房主欠国土有什么影响-法师兄

可能有一些细节问题你没有提供。简单的做一下分析，供你参考。一，清楚房主为何欠国土的罚款？而且国土要求你们去督促房主还款。正常情况下，房主以国土纠纷与你们无关。是不是房主的罚款与这个房子有关？只有弄清这些问题，才能够明确相关的法律关系。二，如果罚款与房子有关，中介没有尽到审慎的审查义务，中介应当承担相关的责任。

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欠房租跑了，属于违约行为，不仅会被解除租房合同，还可能会被出租人起诉。根据2021年生效的《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定...

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1、如果私房牵扯土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。2、私房土地...

房屋与土地是一个有机的不可分割的整体我国在房地产权属登记管理方面有个基本的原则：就是房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致，这个原则强调的就是房屋的所有权人和该房屋占用的土地使用权人必须同属一人（包括自然人和法人），在办理产权登记时如果发现不一致，在未查清前是暂不予办理的（这一原则也可以理解为有“房屋的产权证”就必须有“土地的权属证”）。因此，为了减少以后的麻烦，在房屋过户时要将房产证与土地证一起办理过户登记。有的地方房屋所有权证和土地使用权证已经合二为一了。没有土地证的房屋产权是不完善的。属于小产权，跟旧村改造的安置房差不多，增值空间几乎为零。如果是正规开发商开发的商品房，应该有土地证的，只不过两个证下一起了，也就是红色的房产证，如果不是正规开发商开发的，找他们也是白搭，他们可能没有缴纳土地出让金或者根本就是集体用地，办不了大产权，你可以去当地房管局咨询一下你的住房是否是商品房，大产权。

没有土地证的楼房有两种情况：第一，土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。第二，土地有历史遗留问题，以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证，还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。没有土地证，房屋就不能到银行抵押贷款，因为必须要两证齐全才行。如果你买房屋是自己住不抵押贷款是没有问题。没有土地证的房屋只需要把房产证过户就可以，这样在法律上就承认你是户主了。

不影响，房屋抵押权存续期间，抵押人未经抵押权人同意后，转让抵押房屋的，抵押权人请求行使抵押权或确认房屋买卖合同无效，应予以支持。但抵押人清偿债务抵押权消灭，或受让人代为清偿债务抵押权消灭的除外。