夫妻感情破裂离婚房产怎么分割-法师兄

夫妻房产分割也可以理解成离婚析产的问题，这种情况相当复杂。按照房产的性质，主要可以分为以下几种类型：1、夫妻双方婚后出资获得的房产。对于这种房产，无论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。应该按照夫妻共同财产的分割原则进行分割。即按市场价计算房屋价值，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前获得的房产证。按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，该房屋属于婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房产。对于婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。离婚时，对于这部分按共同财产分割。4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房产。按财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。5、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割?根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。

根据《婚姻法司法解释三》第7条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。（《婚姻法司法解释三》将于2020年12月31日失效）根据《民法典》第1087条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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1、离婚有两种方式：一是协商离婚，即双方协商一致，签订离婚协议书，双方携带结婚证、身份证到民政局办理离婚登记；二是诉讼离婚，即向法院递交起诉...

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1、感情破裂的离婚财产分割：法院可以诉讼分割，也可以判决协议分割。以诉讼分割为例，没有分割协议或者是不能就分割协议达成一致的，由法院按照照顾无过错方的原则进行分割，并支持受害人对于有过错方提出的损害赔偿的诉请。 2、法律依据《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零九十一条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施家庭暴力；（四）虐待、遗弃家庭成员；（五）有其他重大过错。

夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。(1)可以协议离婚，双方同意即可。到婚姻登记部门登记离婚就可以了。（2）也可以诉讼离婚，条件是感情确已破裂且无复原可能性。相关证件包括：双方身份证，表明感情确已破裂的证明等。案件的受理法院一般是被告的住所地（户籍所在地）。无住所的，被告经常居住地法院有权管辖

夫妻感情彻底破裂，无和好可能性的，可以考虑协议离婚，无法协议的，可以诉讼离婚。协议离婚的，必须到一方的户口所在地办理离婚登记。如果诉讼离婚的，夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，可以由原告住所地人民法院管辖。夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地人民法院管辖;没有经常居住地的，由原告起诉时被告居住地人民法院管辖。