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婚前赠房协议不能兑现。动产以交付为财产权利转移的标志，不动产以过户登记为财产权利转移的标志。财产权转移必须办理过户登记手续，否则相应的财产权...
房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。赠与人：、男、岁、住（下称甲方） 受赠人：...
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男方：身份证号： 女方：身份证号： 协议双方即将登记结婚，现为了避免日后发生财产争议，维护稳定的夫妻和家庭关系，经双方充分沟通和确认，对婚前和婚后涉及到的个人财产与共同财产的归属问题，自愿达成以下协议： 一、以下房产系男方婚前个人财产： 1、位置：房产证号： 2、 3、 以上房产的在婚后取得的租金等收益，以及出售所得房价款（包含了婚后产生的增值部分），亦属于男方个人财产。 二、以下房产系女方婚前个人财产： 1、位置：房产证号： 2、 3、 以上房产的在婚后取得的租金等收益，以及出售所得房价款（包含了婚后产生的增值部分），亦属于女方个人财产。 三、各自名下婚前已有的车辆、存款、投资理财等财产，及其在婚后所得的收益，均属于各自的个人财产。 四、任何一方父母在婚后出资，登记在自己子女名下的房产、股票基金等有价证券、公司股份、基金理财等财产，均属于出资人对自己子女个人的赠与，不属于夫妻共同财产，相关财产在婚后产生的亏损或收益，无论是否由本人实际管理或经营，亏损均由各自承担，收益均归各自所有。 五、任何一方在婚后继承所得，亦归各自所有，无论是否实际分配到各自名下，均不影响个人财产的属性。 六、任何一方婚前既有债权、债务，仍归各自所有； 结婚后一方未经另一方签字同意所产生的债务，个人为自己及他人担保产生的债务，经营个人财产亏损时所产生的债务，均属于个人债务。 一方使用婚后共同财产偿还了个人债务的，债务人应从其个人财产中补偿给另一方所还债务额的50%。 七、本协议没有手写内容，双方签字即生效。 本协议一式四份，双方各持两份。 男方（签字、手印）：女方：（签字、手印） 年月日年月日
针对你说的这种情况，你想把自己的名下的一套房子留给你的侄子，你可以通过遗赠的方式把这个房子赠与给你的侄子，但是为了更好的保证你侄子能够获得这笔遗产，你可以考虑公证。遗赠协议需要写明具体的遗赠内容，如受遗赠人，以及遗赠的物品等
赠与人(甲方)：————，身份证编号：————。 受赠人(乙方)：————，身份证编号：————。 甲方是乙方的————，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与协议： 一、甲方(系关系)自愿将共有的坐落在————，产籍号：__号，建筑面积：__平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。 二、上述赠与房屋交接时间————年——月——日，赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。 三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由方负责。 四、其它约定事项; 五、本协议公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本协议发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到鞍山市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地法院起诉。 甲方(赠与人)签名： 乙方(受赠人)签名： 协议签订地点： 协议签订时间：年月日
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