江苏台州宅基地退出有新规定吗-法师兄

1、超出当地规定的标准面积的宅基地将征税在农村中，可能由于历史因素的原因(老宅、祖屋)，可能会农村中会出现好几处宅基地，或是宅基地超标的情况，对于这种一人多地或是超出宅基地标准标准面积的想象，相关部门将会对此现象进行集中整治，即使不将多余的宅基地收回，也要对超出标准面积的宅基地进行征税。 2、农民退出宅基地可以获得赔偿近年来，进城务工、在城市中买房定居的农民越来越多，对于这部分人群，农村中的宅基地已经没有多大的意义和价值，所以也就出现了一部分人自愿永久的退出了宅基地，大约能够获得村集体发放的10万元左右的补偿金。当然补偿金发放的金额也因地区差异而有所不同。 3、农村宅基地将停止对农民审批目前，我国的人口老龄化问题越来越严重，又加上二胎放开之后，新增人口也越来越多，农村中人多地少的情况非常普遍。目前我国的土地政策依然以“增人不增地，减人不减地”为原则，所以也就出现了很多农二代没有土地(宅基地和承包地)。这次宅基地新政明确提出从今年下半年开始，宅基地将停止审批，解决农民住房问题将采用集中小区的方式。

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农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的...

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江苏省对于农村宅基地规定如下：《江苏省土地管理条例》第三十四条规定，农村村民一户在农村只能拥有一处宅基地，其中房屋占地面积不得超过宅基地面...

关于江苏省农村宅基地有偿退出是《实施意见》首次提出，农民自愿退出宅基地的，可给予一次性货币补偿或等价置换商品房。但是，由于《实施意见》并未就具体补偿标准作出规定。广州市国土房管局出台《关于加快推进我市农村土地综合整治的实施意见》（以下简称《实施意见》），公开征求社会各界的意见。《实施意见》首次提出，农民自愿退出宅基地的，可给予一次性货币补偿或等价置换商品房。

江苏省对于农村宅基地规定如下：《江苏省土地管理条例》第三十四条规定，农村村民一户在农村只能拥有一处宅基地，其中房屋占地面积不得超过宅基地面积的百分之七十。宅基地面积按如下标准执行：（一）城市郊区和人均耕地在十五分之一公顷以下的县，每户宅基地不得超过一百三十五平方米；（二）人均耕地在十五分之一公顷以上的县，每户宅基地不得超过二百平方米。不同地区宅基地面积的标准，设区的市、县人民政府在前款规定的限额内可以作出具体规定。农村村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划、城市总体规划和村庄、集镇规划，鼓励建造公寓式住宅，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。经批准后连续二年未使用的宅基地，应交还原集体经济组织另行安排利用。第三十五条农村村民新建、翻建住宅使用本集体经济组织农民集体所有土地的，由村民提出用地申请，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员会议讨论同意，乡（镇）人民政府审核后，报县级人民政府批准。其中，农村村民建住宅占用农用地的，由县级人民政府按照土地利用年度计划，按年度分批次办理农用地转用审批手续。农村村民出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。