对于出卖人交付不合格房屋的，买受人可以采取的救济措施有哪些

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• 问对于征地补偿、安置争议，可以采取哪些措施救济？
  

  关于行政补偿的救济程序（包括行政救济和司法救济），有些法规对此做了比较详细的规定。比如，《土地管理法实施条例（1998）》第二十五条规定：对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付。《城市房屋拆迁管理条例》第十五条规定："拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。"

• 问开发商一房两卖，无法取得房屋的买受人可以采取什么措施应对第三人
  

  无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息；（二）商品房买卖合同订立后、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定：具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，如果开发商一房两卖，出卖人又将该房屋出卖给第三人。根据本条法律规定，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息

• 问采取合理的施救措施，整理措施有哪些
  

  保险货物受损后，作为货方的被保险人应该对受损货物采取措施，防止损失扩大。特别是对受损货物，被保险人仍须协助保险人进行转售、修理和改变用途等工作。因为相对于保险人而言，被保险人对于货物的性能、用途更加熟悉，因此，原则上残货应由货方处理。

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