没有双方签字的合同能算认购书生效了吗？-法师兄

一、购房者买房第一步是与开发商签订认购书，并交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是买家没有履行合同，所以没收定金。在这里建议买家最好与发展商在协议中约定，若买家得不到贷款时，定金该如何返还或是否要扣除部分作为手续费等，这样就避免了很大的麻烦。二、购房者与发展商签署的合同中要明确对不按设计图纸施工和达不到质量等级的处理办法，做到越详细越好。另外，在签约前您最好查明代表发展商签字的人是否是法人代表，如果不是，则是否持有“授权委托书”。否则，这个人的签字是无效的，同时要注意合同上的公章，这样可以避免发展商推卸责任。因为在实践中，往往存在开发商与投资商不一致的情况，比如项目是A公司开发的，实际上却是由B公司投资，作为买家还是应与A公司签约，否则以后办理各种手续会很麻烦。除了签订正式的合同，您还必须签订补充协议，包括一些正式合同中没有体现的相关条款，例如关于发展商提供的装修情况以及承诺的便利条件和配套服务等。三、关于价格，一般买家应缴纳按购销双方约定的计价标准和房屋面积计算出的房价款和按国家规定应缴纳的各种税费。有些发展商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下，就要求买家在预售契约中承诺接受物业管理服务，并接受相关约束，这是对消费者的侵害。所以，买家应该将物业管理条款与预售契约分开签署，或另外设置条款确定物业管理的费用标准。

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购车合同双方约定没签字的不具有法律效力。一般书面合同，当事人签字盖章后成立。没有双方当事人的签字盖章的合同，不能最终确认当事人对合同的内容协...

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只要双方均在协议上签字即为有效，这属于诉讼和解。和解是民事诉讼当事人约定互相让步或者一方让步，以解决双方的争执的活动。亦称和息。和解是当事人之间自愿协商，达成协议。民事诉讼法第51条规定：“当事人可以自行和解。”当事人在诉讼中为了节约诉讼成本，互谅互让、自行达成和解的情形较多。和解协议达成后，如果原告申请撤诉，法院一般裁定准许，诉讼即告终结。

合同一般签字生效，如果是公司企业，需要盖章。有生效条件的合同，自条件成就时生效，有生效期限的合同，从期限到期生效。当事人以合同形式订立合同的，自当事人签字、盖章或者按指印时成立合同。当事人一方在签字、盖章或按指印前已履行主要义务，对方接受时，合同成立。

是的，民法典规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。