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视情况而定,对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。 《中华人民共和国民法典》第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消...
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当事人的情况,原则上来说(不一般的情况,不讨论),是只能原拆原建的,农村都是一户一宅的政策,当事人的泥房倒了,在房址上重建即可,一般来说,是不能再申请新的宅基地的。土地管理法第62条规定宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅;土地管理法第六十二条第一款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第四款规定,农村村民出卖、出租房屋后,再申请宅基地的,不予批准。
关于农村宅基地拆旧建新规定如下: 农村拆旧建新申请: 一、目前还没有具体的法律规定,一般在宅基地内翻建房屋,不用申请,自行建设。如果建设2层或2层以上需要到规划部门办理手续 二、2008年1月1日城乡规划法规定,应到所在地乡政府办理规划许可证。但是,该法的实施办法还没有出台,实际工作中并未实施。
在我国农村地区,宅基地是集体分配给村民作为建设住宅房屋用的集体建设土地,宅基地的使用权和宅基地上房屋的建设都有严格的制度限制。我国《土地管理法》规定了“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”;国务院颁布的《村庄和集镇规划建设管理条例》中规定了“农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。”
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