收付违约金要不要缴纳企业所得税

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• 问违约金收入是否缴纳所得税
  

  是。1、《中华人民共和国企业所得税法》第六条　企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额．包括：（一）销售货物收入；（二）提供劳务收入；（三）转让财产收入；（四）股息．红利等权益性投资收益；（五）利息收入；（六）租金收入；（七）特许权使用费收入；（八）接受捐赠收入；（九）其他收入．2、《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第二十二条　企业所得税法第六条第（九）项所称其他收入，是指企业取得的除企业所得税法第六条第（一）项至第（八）项规定的收入外的其他收入，包括企业资产溢余收入．逾期未退包装物押金收入．确实无法偿付的应付款项．已作坏账损失处理后又收回的应收款项．债务重组收入．补贴收入．违约金收入．汇兑收益等。

• 问租金，企业所得税，，要怎样缴纳
  

  企业所得税都是年底汇算清缴如果年度利润大于50万按照25%的税率如果年度利润低于50万按照10%的税率一般纳税人和小规模纳税人的企业所得税的缴纳方式都是一样的小规模纳税人的增值税按3%的税率征收一般纳税人根据行业不同增值税的税率也不同，销售类17%建安类11%服务类6%但是2018年5月1日后销售类和建安类的增值税税率下调一个点变为销售16%建安10%。房产税如果是自由房产的话房产原值*（1-扣除比例）*1.2%扣除比例是税务局定的如果是租的房子的话商品房年租金*12%住宅年租金*4%

• 问房地产付给业主违约金需要缴纳个人所得税吗
  

  根据《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》（国税函2006865号）的规定，商品房买卖过程中，有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。根据个人所得税法的有关规定，购房个人因上述原因从房地产公司取得的违约金收入，应按照“其他所得”应税项目缴纳个人所得税，税款由支付违约金的房地产公司代扣代缴。

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