上家不卖房子了，解除二手房买卖合同注意事项有什么？-法师兄

上家不卖房子了，解除二手房买卖合同注意事项有什么？

2022-12-14

1、注意产权人与卖房是否是同一个人在二手房买卖合同示范文本中，常常会有人忽略卖房人与产权人是否为同一个人，这样就给那些别有居心的人有机可趁。买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。经常会有人假冒产权人，拿着不属于自己的房产证与他人交易，一旦拿到钱，立马人间蒸发。 2、有无合法的产权和土地使用权证明合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。现实生活中存在利用假房产证进行诈骗的情况，鉴别房产证真伪对房屋交易的双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。

相关问答

问上家不卖房子了，解除二手房买卖合同注意事项有哪些？

答

1.注意产权人与卖房是否是同一个人在二手房买卖合同示范文本中，常常会有人忽略卖房人与产权人是否为同一个人，这样就给那些别有居心的人有机可趁。...
问上家不卖房子了解除二手房买卖合同注意事项有哪些？

答

二手房合同解除协议总的来说，最理想的状态是：三方（买房，卖方，中间方）协商，若能达成和平解约，签署解约协议即可！一般情况：若其中一方单独违...

１、买卖二手房时，别忘签补充协议补充协议的作用就是对合同履行过程中出现的细节问题进行补充约定。补充协议与附加条款是有区别的，前者是主合同的内容，后者是主合同的补充。不过，在房地产交易中，尽量要把维护权益的条款放在主合同中。２、买卖二手房时，学会核实二手房的真实年龄在二手房交易的实际操作中，卖方为了抬高房价，个别经纪人为了促成交易，经常存在虚报、隐瞒房龄的情况，而类似的纠纷也频频闻于耳际。３、买二手房，选择具有合法权属证件的二手房买房人要选择有房地产权证（或公产租赁合同）的房产并实地查看，可到房地产管理部门查询证件的真实性及房产权利是否存在抵押、涉讼等限制转移事项。特别须注意，集体土地上的住宅房屋不能买卖；只有购房合同和发票未办产权证的期房不要购买。以上是ask.com小编为大家整理的关于二手房解除房屋买卖合同的条件有哪些的相关知识，在需要解除二手房买卖合同的时候，需要符合解除的条件才能够进行解除。大家还有相关的问题欢迎咨询ask.com相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。