什么叫大产权和小产权，有没有法律规定

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• 问哪些叫大产权小产权，有哪些相关的法律规定
  

  房屋使用权和产权有很大区别.产权是财产所有权的简称,表明财产的法律归属.有了产权,就可以依法使用支配处置这些财产,并取得相应的利益.就房地产而言,大产权也叫完全产权,即该房产在法律上归谁所有,房产证就是凭证.小产权也叫不完全产权,即只有使用权(长期),但没有所有权凭证(房产证),所以法律上产权归属不明确,在买卖时存在潜在的风险,价格自然也便宜一些。

• 问什么叫小产权房还有大产权的么
  

  一般来说，国家颁发的产权证书的房屋为大产权房屋，而国家颁发的产权证书的房屋为小产权房屋。中国购买的普通商品房属于大产权房屋，包括70年产权、50年产权和40年产权。《关于农村集体土地确认登记的若干意见》明确制定了小产权房屋的最新政策，小产权房屋不得登记颁发证书。

• 问小产权为什么叫大产权
  

  房屋使用权和产权有很大区别。产权是财产所有权的简称，表明财产的法律归属。有了产权，就可以依法使用支配处置这些财产，并取得相应的利益。就房地产而言，大产权也叫完全产权，即该房产在法律上归谁所有，房产证就是凭证。小产权也叫不完全产权，即只有使用权（长期），但没有所有权凭证（房产证），所以法律上产权归属不明确，在买卖时存在潜在的风险，价格自然也便宜一些。

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