二手房买卖合同是网签合同吗

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• 问二手房买卖网签合同注意什么
  

  根据规定二手房买卖网签合同需要注意一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签购房合同注意点二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。网签购房合同注意点三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。网签购房合同注意点四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

• 问房屋买卖合同是网签合同吗
  

  房屋买卖合同是否在网上签订合同房屋买卖合同并不是网签，网签是指开发商与购房者签订房屋买卖合同后，将买卖合同到相关部门进行备案的行为。《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应在合同签订之日起30日内向物业管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。网上签约制度主要目的是为了规范房产交易市场行为，提高房产交易的透明度，加强对房地产经纪机构和从业人员的监督和管理，防止“一房多卖”等情况出现。简言之，网签合同具有登记备案作用，具有公示效力，与房屋买卖合同是不能等同。

• 问二手房买卖合同网签的定义是什么
  

  1、网签是一种方式，《商品房买卖合同》才是实体的。 2、网签的意思是说通过网络和房管局联网同步签订《商品房买卖合同》，就如你所说二手房买卖合同网签，网签完之后所有条款都以制式的形式打印多份，确认无误后，在后面签上我们的名字和手印.这就是《商品房买卖合同》。现在都是这样签的，以避免一房多买。

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