时效如何认定民事诉讼时效起算日

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• 问如何认定诉讼时效的起算
  

  实践中，对于如何适用诉讼时效仍存在一些争议，一方面，持续没有办理产权证侵权行为一直存在，另一方面，开发商与登记部门就办理产权证的相关事宜一直在沟通和交流，导致实际办理产权证到起诉已经超过诉讼时效，但是这种情况很难在诉讼中证明。依据《合同法》第130条、135条的规定，开发商转移房屋的占有和所有权是其主要义务。其产权证的办理为房屋的过户，就属于主要义务。 基于商品房买卖的特殊性，开发商不仅负有按合同义务及时交房，同时也有义务协助办理更名、办证的义务。所以，双方在合同中约定违约金数额的，从约定期满次日起3年计算诉讼时效，双方在合同中没有约定违约金数额的，如果一直未办理产权证，侵权行为在起诉时持续存在，在实践中一般以起诉之日倒推3年的时间。这样可促使开发商尽快履行办证义务。 以上就是110ask.com小编为大家分享的有关“开发商房屋产权起诉书范本”的法律内容，房产所有权的界定涉及到房产实际权利的归属，当遇到此纠纷时，当事人应当掌握起诉状的写法。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询法律问题。

• 问诉讼时效的起算日期如何确定
  

  （一）当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。 （二）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的请求权的诉讼时效期间，自该法定代理终止之日起计算。 （三）未成年人遭受性侵害的损害赔偿请求权的诉讼时效期间，自受害人年满十八周岁之日起计算。

• 问民事诉讼时效如何算
  

  民事诉讼时效，指向法院请求保护民事权利的时效，民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效的抗辩权。根据法律规定，民事纠纷的诉讼时效是三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。

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