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这种情况的劳动合同是无效的。根据劳动合同法第十六条:劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同需要双方都签字或盖章才能生效。
双方的签字一般都是具有法律效力的,除非你合同的约定有瑕疵,导致合同无效,但是签字画押并不代表会发生物权变更,房屋的物权变更是需要到房管局进行产权变更,合同有效无法导致物权变动。
甲方是用人单位只要盖章即可生效乙方是劳动者个人签字即可生效
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