如何避免盖公章的空白合同欺诈-法师兄

对于此类情况应当从以下方面加以防范： 1、加强企业内部印章管理，严格管理印章使用; 2、在与客户开展业务往来过程中，在合同生效条款上加入“盖章并经授权人签字生效”条款; 3、在企业内部制度上及培训上明确盖空白章合同的惩处制度。

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对于此类情况应当从以下方面加以防范： 1、加强企业内部印章管理，严格管理印章使用; 2、在与客户开展业务往来过程中，在合同生效条款上加入“盖...

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空白合同盖章有效。加盖公章的空白合同书一般视为授权委托书，空白条款的补填一般应推定为当事人在签名或盖章时已经充分知晓，但有相反证据时也可以推翻此类推定。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

良商品房买卖合同是格式合同，但其中有许多选择条款和空白条款，而正是这些条款容易造成纠纷。一般而言，开发商的律师对空白条款和选择条款作过论证，以维护其利益。相反，购买人对此一般并无经验，也无律师参考，容易陷入合同陷阱。律师建议签合同时购买人应从以下几个方面留意合同条款：1、定金条款有些开发商别出心裁地在合同中注明：认购方选择一次性付款的，应在签订买卖合同的同时付清全部房款，认购定金自动转为房款，逾期者所缴认购定金不予退还。这一约定本身就是个陷阱，它将侵吞本处于犹豫期的购房者的定金。2、解约权条款有些开发商在合同中注明：若认购方违反协议中的任何条款，出卖方有权解除本合同，认购方所付定金不予返还。这一条款对方购买显然不利。解约权一般适用于重大严重违约，并且合同目的无法实现，条款中的“任何条款”之约定，显然不符合法律精神。购房者不要认同该约定。3、违约责任条款在合同的条款中，违约责任是重要的一项，比如在合同中对违约责任的约定，如对自己不公平或不利，在处理纠纷中的影响将是至关重要的。如有的合同这样约定，甲方若延期交房则每迟交一个月，按乙方已付房款3%计算罚金，付给乙方作赔偿。乙方若未按期限向甲方缴清房款，视为违约，甲方有权从乙方已交购房款中扣罚10%的金额作违约金，同时不予办理入户手续。该约定对双方支付违约金的额度规定不对等，实质是加重消费者责任，减轻经营者责任，违反了法律的公平原则。本所律师建议购房人可以申请法院或仲裁机构对该条款予以撤销或变更。4、项目建设依据条款在此条款，首先要注意出卖人取得土地使用权的方式，是出让，是划拔，还是转让，土地使用权取得方式的不同，会产生不同的法律效果，其次要注意地块土地面积规划用途及土地使用年限，住宅用地使用年限70年，商业用地才40年，别让你的房子使用期缩水。5、交接条款在格式合同中，此条最后部分为空白，留为当事人协商约定，购房人一定要注意此部分的约定是否公平。

法律支持的。加盖公章的空白合同书应视为授权委托书。授权委托书是证明代理人及其代理权限的书面文件。我国法律规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，以被代理人名义订立合同的，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。” 所谓“有理由相信”是指被代理人及行为人客观的共同行为使善意相对人从一般的认识上能够判断出它们之间具有代理关系，具有客观性和直观性的特征。比如行为人持有被代理人的空白盖章合同书;行为人以被代理人的名义行为，被代理人应当知晓但未明示声明反对;行为人曾经凭借被代理人的授权，与相对人就某一特定事项作出代理行为，代理人被取消代理权后，被代理人未明示通知相对人，代理人仍以被代理人的名义就该事项与相对人进行行为等情况。合同有效的基本要件 1、订立合同的当事人有合法资格 2、当事人意思表示真实，没有损害国家、集体、第三人的利益以及社会公共利益 3、合同的内容、形式和订立程序不违法(不违反法律、行政法规的强制性规定)