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1、婚前买的房子有贷款的,并不一定就是属于夫妻的共同财产。 2、如果是盖房子登记在首付方名下,离婚时与对方可进行协商;无法协商时,法院可以判...
婚前贷款买的房子婚后是否算共同财产需视情况而定,如果婚前双方都出资买房,登记在两人名下,则属于夫妻共同财产。如果登记在一人名下,也是要看贡献...
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女方婚前贷款买房婚后不算共同财产。法律规定,夫妻一方婚期签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷的,不动产登记在支付首付方名下的,首先可以协商处理,协商不成的,法院会判决该不动产归产权登记一方,产权登记一方会对另一方进行补偿。
婚房重点看出资和登记这两个时间。 1、夫妻婚后购买房屋,首付款是用双方婚后储蓄或者对外借款支付的,这类房屋无论是否有房屋抵押贷款,都属于标准的夫妻共同财产,离婚时要依法分割。 2、夫妻婚后购买房屋,但首付款或者部分款项来源于一方婚前银行存款或将婚前房屋变卖后的房款。这类房屋是夫妻婚后购买的,是夫妻共同财产,但因为一方用自己婚前财产来做一部分出资,因此这部分婚前财产变成对应房屋的比例,在离婚分割时这部分房屋比例和相应增值在分割时要判归用婚前财产出资购房的这一方,然后剩余部分再夫妻双方分割。
婚前购买的房屋,如果是全款购买的,无论婚后多长时间,都不会变成共同财产,但婚后另有约定除外。如果是按揭购买的,婚后用夫妻共同财产还贷的,除了首付款外,其他是夫妻共同财产。 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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