物业合同属于什么合同,最新的规定是什么

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• 问物业合同纠纷属于什么管辖?
  

  根据《民事诉讼法》的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

• 问物业合同是否属于制式的合同？
  

  物业合同属于制式合同。 制式合同的法律特征： （1）制式合同的要约向公众发出、并且规定了在某一特定时期订立该合同的全部条款； （2）制式合同的条款是单方事先制定的； （3）制式合同条款的定型化导致了对方当事人不能就合同条款进行协商； （4）制式合同一般采取书面形式； （5）制式合同（特别是提供商品和服务的格式合同）条款的制定方一般具有绝对的经济优势或垄断地位，而另一方为不特定的、分散的消费者。 其实物业坦白说就是如果物业达不到要求业主可以起诉，但如果业主没按照物业合同来执行，物业起诉的难度比较大。

• 问保证合同是从合同吗，最新的规定是什么
  

  保证合同是从合同，是主债权债务合同的从合同，主债务债权合同无效，保证人与债权人订立的在主债务人不履行其债务时由保证人承担保证债务的协议一并无效。

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