未经过验收的房屋租赁合同有效吗

大家都在问查看更多

• 问未经验收的房屋租赁合同是否有效
  

  有效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，未经整体验收合格的城镇房屋，当事人签订的房屋租赁合同不因此无效。

• 问未经验收房屋租赁合同是否有效
  

  未经验收房屋，承租人和出租人签订的租赁合同有法律效力。 依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第2条和第3条的规定： 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。

• 问不经验收的房屋租赁合同有效吗
  

  未经验收的房屋，承租人与出租人签订的租赁合同具有法律效力。根据《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》第二条、第三条，出租人未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。出租人未经批准或未按批准内容建造的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但是，在一审法院辩论结束前管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法院辩论结束前，经主管部门批准延长使用寿命的，人民法院应当认定延长使用寿命内的租赁期限有效。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  房屋租赁合同无效的情形

  1,783人已观看

• 0'53
  房屋租赁合同应该怎么签有效

  2,037人已观看

• 0'51
  超过20年租赁合同有效吗

  2,318人已观看

• 1'19
  未经房东同意转租合同是否有效

  2,243人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁合同未经验收的有效吗

  220人已浏览

• 
  未经验收的房屋租赁合同有效吗

  110人已浏览

• 
  未经消防验收房屋租赁合同有效吗

  392人已浏览

• 
  未经验收房屋租赁合同是否有效

  618人已浏览