2020经济适用房有哪些政策

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• 问经济适用房的政策有哪些？
  

  首先，经适房的房价低主要在当时土地成本低，随着房价的普遍上涨，不仅是经适房的房价在上涨，商品房房价也在上涨； 其次，低收入家庭也有追求高品质生活的需要，换房是理所应当的事情，不应该限定很多条件； 第三，房价上涨带来的收益不应是政府的，我在相同地块买商品房也会上涨，而且还贷利息并没有差别。 第四，经适房的品质并没有商品房品质好。 政府收取经适房转让收益的一部分并没有错，但应该选择好的方法。真希望政府在出台新政策的时候能考虑老百姓的利益.

• 问买卖政策有哪些经济适用房有哪些政策
  

  1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易; 2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售，补价后房子就成为一般的商品房，不是经适房，房产证不会再有“经济适用房”字样; 3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。 税费：个税=差额*20% 90平米以下，契税=网签价*1% 90平米以上，契税=网签价*1.5%

• 问经济适用房买卖政策经济适用房有哪些条件
  

  1、经济适用房未满5年不可以上市交易，但是可以将房屋以不高于购入单价的价格出售给满足经济适用房使用条件的人。 2、经济适用房满5年以后可以上市交易，但是要缴纳一定的税款，将经济适用房转变为普通的商品房。需要的缴纳的税款可以按照一定的比例进行计算， 3、国家还规定，未满5年就上市交易的，签署的买卖合同是没有法律效益的，不受到法律的保护。

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