婚前一方父母出资买的房产属于谁的?-法师兄

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 1.父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。 2.父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付。则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方，鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下，将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。 3.一方父母出资，房屋产权登记在另一方名下。按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与。 4.一方父母出资，房屋产权登记在夫妻双方名下。该房屋应当认定为夫妻共同财产。 5.双方父母婚前出资，房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对各自子女的个人赠与，那么双方子女用该赠与资金购买房屋行为自然等同于个人出资行为。相应的，不管事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋所有权登记者是谁，都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权。 6.双方父母婚后出资，房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与给一方。

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父母为子女婚前买房以赠与给子女一人为原则的房产归属可分为下列几种情况： 1、父母为子女婚前购房的，房产证登记在子女一方名下，父母的出资应当作...

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婚后由一方父母出首付为子女购买的房产，产权登记在一方名下的，该房产是夫妻二人的共同财产，离婚时，如果双方都没有过错，夫妻双方各自可以分得二分...

对于婚前，父母出资购买的房产，谁获得房屋的所有权，取决于一方父母是否都产权登记在该方父母子女的名下，若登记在一方名下的，视为对一方的赠与，属于个人财产。如果是夫妻双方父母共同出资的，当然属于夫妻共同财产。以上就是由ask.com小编整理收集的有关于婚前购房怎么认定房产所有权的权属的有关知识，通过上述内容，相信很多人都对婚前购房怎么认定房产所有权的权属有了一定的认识。相信大家以后在生活中遇到此类情况不会再迷茫，可以做到迎刃而解!本网站致力于打造保障的法律咨询平台。如果您还有疑问，欢迎进入律师咨询。

1、你们尚未办理结婚证，该房屋属于婚前财产。 2、签订协议约定该房产归属，确实会影响双方感情。 3、如果你既不想让女友不满又想让父母放心，那么你可以在出资时，通过银行转账方式将款项打入你女友的银行卡，并在备注处注明“购买***小区商品房一套”，然后让银行在凭条上加盖印章。而后你可以就拟出资的金额、够卖房屋的价格、位置、总金额、房产证办理等和你女友做个交谈，并录音。只要你们双方生活美满幸福，这个录音就不要让女友和他人知道，一旦感情出现问题，这是你出资最有利的证据。 4、一般来说，婚前购买价值较小的物品给对方，法院会认定为赠与。价值较大如车、房等，法院一般不会认定为赠与，认定你的婚前财产。对于婚后增值部分或婚后共同还贷部分则认定为夫妻共同财产。 5、当然，房产证是你女朋友，你女朋友可以不经你同意二将该房屋卖与他人，这是你的风险。

如果婚前一方父母购买的房屋以出资人子女的名义，房屋将被视为婚前夫妻的个人财产。一方父母支付了房屋的首付款。如果房屋以出资人子女的名义由夫妻双方偿还，离婚时房屋一般由登记人判决，剩余贷款由其继续支付。离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼解除婚姻关系，终止权利义务的法律行为。