开发商不给办土地证的主要责任

大家都在问查看更多

• 问开发商说不给办土地证怎么办
  

  遇到这样的纠纷，最好的办法就是起诉，法律问题通过法律手段解决，胜诉后可以申请强制执行。现在两证合一，是房地产票。开发人员在房地产部门提供初始登记是制作住宅证的前提。房地产开发企业应协助商社购买者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，提供必要的证明文件。双方签订的《商社买卖合同》也承诺，开发人员在商社交付使用后，必须向所有权登记的资料报告所有权登记机关。向住宅所有权登记机关提供必要的证明文件（登记，初始登记）既是开发人员的法定义务，也是合同约定的义务。

• 问开发商不给办土地证怎么办啊
  

  开发商不给办土地证，可以与之协商，也可以到人民法院起诉该开发商。根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。根据《城市商品房预售管理办法》第十条第一款的规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

• 问开发商不给办房产证谁的责任
  

  根据现有法律的规定,办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务,即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料,而且只有开发商办理了产权的初始登记,购房者才能申请办理产权证,如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的,开发商应当承担责任。在导致房产证无法及时办出的原因中,可能还有是**部门导致的,**部门导致可以提起行政诉讼,要求**承担赔偿责任。《城市房地产管理法》第三十三条,《商品房买卖司法解释》第十八条第一款。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  开发商不给合同怎么办

  4,658人已观看

• 1'07
  开发商不给购房合同要怎么办

  574人已观看

• 1'22
  开发商不给退定金怎么办

  2,443人已观看

• 0'57
  开发商定金不给退怎么办

  1,720人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商不给办土地证怎么办？

  151人已浏览

• 
  开发商不给办土地证怎么办

  168人已浏览

• 
  开发商不给办土地使用证怎么办

  159人已浏览

• 
  开发商没给办土地证怎么办？

  155人已浏览