已经财产保全房屋，要拆迁，拆迁款怎么办-法师兄

根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十四条规定:查封、扣押、冻结的财产灭失或者毁损的，查封、扣押、冻结的效力及于该财产的替代物、赔偿款。人民法院应当及时作出查封、扣押、冻结该替代物、赔偿款的裁定。此规定对查封效力是否具有追及效力采纳了肯定说，即法院查封财产的效力及于该标的物的替代物或者赔偿金。应当注意的是，条文规定的“赔偿款”，一般包括依法取得或依合同约定取得两种情形。房产拆迁补偿款通常是房屋所有者将拥有的房产所有权转让给征用单位，并同意由征用单位拆除，而征用单位相应支付的补偿或赔偿款项。故法院查封房产效力及于该查封房产的拆迁补偿款，未经查封法院同意，任何单位、个人不得擅自领取。拆迁补偿款是在征用单位与被执行人达成房屋拆迁协议时，双方确定因房屋拆除而给予的货币补偿金额，通常是不当场支付，而是双方约定某个时间点兑现，在此期间，拆迁补偿款是一种可期待权益。我国法律规定法院强制执行标的为行为或财产，当前执行实务中，财产已明确包括了被执行人所有或可支配或可期待财产，如执行程序中实行的预查封登记制度，是指在土地使用权、房屋尚未取得产权登记的情况下，人民法院作出查封裁定，在取得权属登记时，转为正式查封。预查封所针对的对象实际上是被执行人将要取得的财产，实际上查封的也是被执行人的预期权利。而对拆迁补偿款进行冻结，是法院对权利人可期待权利预先采取的控制性措施，且法无明文禁止此种执行措施，故从法理上讲，应当是允许的。当然，法院在执行房产拆迁补偿款中，应当先查明征用单位与被执行人是否签定拆迁协议,被执行人有无拆迁补偿款的收入，以及被执行人个人具体收入金额。若被执行人名下的拆迁补偿金额具体明确，拆迁补偿款名义上归被执行人所有，在房屋拆迁后或双方约定的时间，将直接支付被执行人，则法院根据相关司法解释，有权对被执行人的该收入予以强制执行。本案中，综合楼虽未办理房产证，但该建筑物确系被执行人贸易部投资建造，并有申请建造房产材料及贸易部陈述佐证。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的规定，在具体执行过程中，当征用单位与被执行人达成房屋拆迁协议，法院有权作出冻结房屋拆迁补偿款的裁定并向被执行人与征用单位送达，在房屋拆迁补偿款可领取时提取该款项。

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根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十四条规定，查封、扣押、冻结的财产灭失或者损坏的，查封、扣押、冻结的...

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申请诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请，人民法院接受申请并裁定保全的，申请人在30日以内不起诉的即解除裁定保全。诉讼财产...

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。根据《国有土地上房屋与征收补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

根据《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。据此，如征收程序和补偿标准违法，你有权拒绝腾出房屋，并及时通过法律途径来申请全面维护自身合法权益。如有后续问题，建议你可直接来电或通过qq在线详细说明。s

拆迁安置房可以贷款，拆迁房可以贷款吗但一般不需要贷款，因拆迁补偿款肯定高于购房费用的。对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件： 1、具有本市区常住户口或有效居留身份； 2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上； 3、实际发生拆迁安置房的行为； 4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押； 5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力； 6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。