残疾人能否享受购房贷款政策？-法师兄

残疾人能否享受购房贷款政策？

2024-12-12

关于残疾人贷款所需具备的条件及尽责情况，以下为说明：首先，鉴定方需将残疾证明材料交由贷款人审核，以便明确残疾者所受影响之深度与残疾类别；其次，贷款申请人需提供所得薪资证明，以确保具有相对稳定之经济来源，从而保障还款义务得以履行；第三，贷款人需提交房产证明，表示有意愿并能够购买房屋。接下来，我们阐述残疾人贷款的申请流程：首先，残疾人士应初步挑选一家合适的银行或贷款机构，详细了解其内部的贷款政策与相应条件；然后，根据之前收集到的残疾、收入以及房产证等相应资料，向银行或贷款机构提出贷款申请；在接收到审核后，若满足所有申请条件，银行或贷款机构将会批准发放贷款，该过程中残疾人士可能会遇到其他方面的审查和调查。《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 2、稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、有购买住房的合同或协议； 4、享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款； 5、贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； 6、款人规定的其他条件。