房屋租赁承租方欠水电费怎么办-法师兄

租客欠房屋水电费的方法是：房东可以要求其在合理期限内尽快支付；租客逾期不支付的，房东可以按约定扣除其押金或请求租客承担相应的违约责任；双方因此而产生争议的，可以向仲裁机构申请仲裁或者依法向法院起诉。

《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。

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租客欠房屋水电费的方法是：房东可以要求其在合理期限内尽快支付；租客逾期不支付的，房东可以按约定扣除其押金或请求租客承担相应的违约责任；双方因...

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租房子水电费是按照实际使用的水电费来计算的。具体是在签订租房合同时有双方约定的。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订...

租客欠水电费的，房东有权扣取押金，扣取的数额应相当于水电费的数额；房东通知缴纳水电费履行催告义务后仍未交付的，房东可以解除合同并向租客追究违约责任。

租房合同水电模板出租方（甲方）：身份证号：承租方（乙方）：身份证号：因乙方需要，向甲方租用房屋，现经双方协商一致，特签订本租赁协议如下。一、甲方将地址座落在：现房租给乙方使用1、租用期限：自公历年月日起至年月日止。2、房屋租金：年租金元人民币。3、本合同租期为年，每年提租金为元。4、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付，签订合同时电表度，水表吨。甲方收取押金房租终止结束后，结清水电费后退回余款，不计利息。5、乙方在租住期间，不得损坏或改变甲方房屋及室内的一切装修设施。若有损坏，照价赔偿。乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的，甲方有权停止租用。6、在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况变化，须提前一个月告诉对方。乙方不得擅自转租用房，须事先征得甲方同意，乙方租用期间做好防火防盗，发生事故由乙方负责，协商赔偿。租期到时，乙方如需要续租，甲方在同等条件下优先租给乙方。注：甲乙双方都必须遵守协议书各项条款，若甲方违约事失实须加倍奉还定金，乙方违约，其定金全部归甲方所有，但双方中介费由收到违约金方支付。出租房内的甲方备有家具清单：本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。出租方：承租方：联系电话：联系电话：年月日

出租人按照租赁合同约定的金额、时间和方式收取出租房屋的租金，是出租人的基本权利，而交纳承租房屋的租金则是承租人的基本义务。在一定时期内，承租人不履行交纳房租的义务，经出租人限期后仍不交纳的，出租人不仅有权终止房屋租赁合同，收回出租的房屋，而且有权要求承租人补交房租。在实际生活中，造成承租人拖欠房租的原因有多种，出租人应根据具体情况分别处理： 1、对于由于承租人生活困难，一时无力支付房租的情况，出租人应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具体原因，尽量照顾承租人的实际困难，协助承租人制定并落实还欠计划，允许承租人将积欠的房租分期返还。 2、由于出租房屋的租金确实过高，而致使承租人无法按时交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，按调整后的租金要求承租人交付。 3、在租赁期限内承租人意外死亡，承担人所欠交的房租可从其遗产中予以扣除。如果承租人的遗产已被继承，则应由继承人按继承遗产份额的比例分担所欠租金。若遗产不足以偿付其所欠房租，尚欠部分应予以注销。 4、对承租人无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不交的，出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的，出租人根据以上不同情况，可以通过双方当事人自动协商，请求有关组织调解，申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。当出现承租人拖欠房租的情况时，出租人可以首先根据实际情况，与承租人进行协商，以求得双方当事人的共识和谅解。出租人与承租人经协商来取得一致意见时，出租人可以邀请双方当事人所在单位或居委会帮助敦促承租人按合同约定履行交纳租金的义务。如仍不能解决问题时，出租人可以根据租赁合同中的有关约定条款，申请房地产仲裁机构予以仲裁。在以上方法都无法解决承租人欠租问题的情况下，出租人有权向人民法院提起诉讼，请求法院依法确定承租人应交纳的房租，交追究承租人的违约责任。人民法院的审理结果具有最高效力，其判决可以强制执行。