法律规定如何承包流转土地

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• 问农村土地承包流转法律
  

  您不需要和土地原始主任商量，您已经承包了，那这块地的经营权是属于您的农村土地承包流转法律，又称为农村土地承包经营权流转法律农村土地承包经营权是否流转、价格如何确定、形式如何选择，由承包农户自主决定，任何组织和个人不得强迫农户流转土地希望能解决您的问题

• 问农村土地承包经营权流转法律规定
  

  第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则： （一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转； （二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途； （三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限； （四）受让方须有农业经营能力； （五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。 第三十六条 土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。 第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

• 问土地承包经营权流转的法律法规
  

  1、《农村土地承包法》第37条规定，土地承包经营权流转，当事人双方应当签订书面合同。《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。第十七条同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。2、同一村的村民之间土地可以进行流转置换，但不能更改用途。3、如果一方已经获批并建房，属于宅基地使用权，同一村的可以进行转让，但不属于所有权，属于使用权。出让一方不能再申请宅基地。4、宅基地上的房屋一并转让。5、签好协议并到登记部门进行变更登记，将更合法有保障。

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