公积金贷款年限和还款方式怎么选-法师兄

一：贷款额度很低怎么办? 首先要搞清楚贷款额度有两个主要影响因素，一是每月缴存额度;二是公积金账户金额。所以，提高贷款额度的方法，简单来说就是一个字：多缴款。比如，原来一个月个人缴纳300元，单位缴纳300元，公积金余额是600元。突击方法变成公司仍然缴纳300元，个人缴纳变成5000元，这样余额就变成了5300元。总的来说，根据公司情况，试着申请提高个人缴纳额度，让每月缴纳额度达到地区允许的上限。 Tips：每年可以调整缴纳额度的时间是7-9月，且调整之后的1年之内，不能再次调整;或者摆脱单身，结婚登记，就能享受家庭贷款的额度了。二：贷款年限和还款方式怎么选? 如果是公积金贷款，建议选择最长年限30年。我们来算一下，如果贷款100万，10年还款总额是120万;30年的还款总额是166万。呃，多还46万，难道不是10年更划算吗? 所以，慢慢还，不着急，如果是组合贷款，优先偿还商业贷款，缩短商贷还款时间，增加每月商贷还款额，避免累积过多利息。申请贷款时，公贷和商贷的还款年限必须是一样的;当公贷正常还款半年后，商贷正常还款一年后，可以申请缩短商贷还款时间。还款方式：等额本金VS等额本息想提前还款并且能承受前期较高的每月还款额，建议选等额本金; 有较高收益的投资渠道，不建议提前还款，并建议选择等额本息; 三：如果房产商不让用公积金怎么办? 1、确定自己是否连续缴纳公积金超过6个月;如果是因为公司内部调岗/漏缴等原因导致的断档，可以在6个月内申请补缴; 2、确认自己名下的房产是否超过2套，公积金贷款只能用在首套房和二套房上，且之前的公积金贷款要结清; 3、查询是否由信用卡污点影响了公积金贷款。如果以上问题没有，那么如果你在北京、天津、济南、长沙、广州、厦门、南宁、成都这些城市，可以投诉，针对私自禁用住房公积金贷款买房的房产商，这些地区已经出台相关惩罚制度： 1、不良信用记录; 2、罚款万元; 3、取消住房公积金贷款资格。

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公积金贷款和商业贷款一样，同样有等额本金还款法和等额本息还款法两种不同的方式，即通常所说的“递减法”和“等额法”。若贷款金额、贷款年限和贷款...

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根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择： 1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息; 2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。 1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。 2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。以上就是关于昆山公积金贷款额度是多少的相关知识，对于公积金贷款，建议大家要注意一下具体的办理流程，提前准备所需的材料和证件来进行办理。如果大家对公积金贷款额度有不明白的，建议也可以咨询一下ask.com的律师。

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择： 1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息； 2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。 1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。 2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

目前，住房公积金贷款可以提供等额本息还款方式和等额本金还款方式。等额本息还款方式是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变、但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式;等额本金还款方式是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。等额本金还款方式比较适合于还款能力较强或已经有一定的积蓄的借款人，由于借款人前期还款较多，偿还本金较多，前期还款压力较重;与等额本金还款方式相比，等额本息还款方式适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的借款人，借款申请人可以结合自身的实际情况，选择合适的还款方式。