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1、使用权基于当事人之间订立的书面许可使用合同而发生法律效力; 2、当事人约定使用权的,应当对使用权范围、行使期限等事项进行明确的约定。
抵押房屋可以被强制执行,虽然法律规定如果抵押人无第二住所只能查封不能强制执行,但是现实中都会在抵押时提供第二住所证明的。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内,被执行人应当主动腾空房屋,人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。
1、使用权基于当事人之间订立的书面许可使用合同而发生法律效力; 2、当事人约定使用权的,应当对使用权范围、行使期限等事项进行明确的约定。 3、法律依据:《中华人民共和国著作权法》 第二十六条使用他人作品应当同著作权人订立许可使用合同,本法规定可以不经许可的除外。
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