坪山小产权房买什么好

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• 问买小产权房有什么好处
  

  一、实现低成本住房梦。低售价、低租金，成为低收入人群抢购的主要推动力。相较于价格高昂的商品房，购房者购买到了便宜的房子，实现了住房梦。二、小产权房主导者的超额利益。基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下，很多小产权项目打着新农村建设的名义也迅速发展。农村土地是集体所有制，目前流入市场新增的小产权房主要基于集体用地，甚至部分占用耕地。村干部手里掌握着村集体用地的公章，私自卖地很容易，在不用交纳土地出让金和各种税费情况下，小产权房的主导者——村一级或镇一级政府可获超额利益。三、合作开发商也可按比例分成。由于不用交纳土地出让金和各种税费，小产权房收益一般也会超过商品房开发所得的收益。四、村民除自住房外也获得了房屋开发的分红。但是，由于小产权房本身不合法，因而购买小产权房会具备一定的风险。

• 问买小产权房有什么好处么？
  

  所谓小产权房，是指在农民集体土地上建造的房屋。因为没有缴纳土地出让金等费用，所以其产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村政府颁发的，所以叫乡镇产权房，也叫小产权房。目前，小产权房有两种：一种是在集体建设用地上建造的，即在宅基地上建造的，属于农村集体所有者；另一种是集体企业用地或占用耕地非法建造的房屋。与一般意义上的商品房相比，小产权房没有土地出让金的概念，也没有开发商的暴利开发。因此，小产权房的价格低于同一地区的商品房。便宜是大量城镇居民购买小产权房的原因。此外，小产权房不限购，部分小产权房还比较正规，有合理的规划和专业物业，有的还有学校配套等。这是购买小产权房的一些好处。

• 问深圳坪地小产权房买卖能行吗
  

  1、深圳坪地小产权房，最好不要买卖，小产权房并不受法律保护，目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。 2、小产权房是一些村集体组织或者打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由村民自行组织建造的它和一般意义上的商品房相比，它没有土地使用出让金的说法，并不构成严格法律意义上的产权。

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