50平米的房子未满两年过户费多少钱怎么算大概多少钱-法师兄

50平米的房子未满两年过户费多少钱怎么算大概多少钱

2022-11-02

未满2年住房，过户需要缴纳增值税5%，个税1%，买家如首套买入90平以下契税1%，如是二套买入90平以下契税1.5%，三套以及三套以上买入契税3%，还有手续费几百元，评估费千分之6，印花税万分之5。

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问50平米的房子未满两年过户费多少钱

答

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问未满两年80平米过户费多少钱

答

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房评估额1%、非首次3%，买方缴纳; 2、印花税：房款的0.05%3、...

手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用.36元/：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费，优惠税率1：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/.36元/：工本费80元，共有权证；一般说来房改房都是需要测绘的；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%;平米，总额=1，非住宅10元/平米（7）登记费.5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税: 1、若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅:20元，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税：税率1%，买卖双方各半;平米*实际测绘面积;平米*实际测绘面积