办居住证对房东的影响有哪些是怎么规定的？

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• 问转卖房屋对居住权的影响
  

  设立居住权的房屋进行转卖的，不影响居住权的行使。居住权是在房屋管理局(登记机关)登记成立的物权，不能转让或继承。 即使业主出售房屋，拥有居留权的业主仍会有一段时间的居留权。新主人不能催人或租房子。 因此，二手房购买者应该注意，购买房屋后，不仅要查询房屋的所有权、租赁、司法查封或抵押情况，还要查询房屋的居住权登记情况。

• 问不办理居住证对以后有什么影响
  

  没有影响： 1，根据我国《居民身份证法》第3条的规定，公民的身份证编码具有唯一性，一经确定，就终身不变； 2，居住证的主要作用，是用于证明当事人的居住地（类似于户口本）的作用，而身份证的主要作用，是证明当事人的身份，两者的作用是不同的； 3，如果当事人对此有疑虑的，可以具体咨询居住证的经办人员，以对方的答复为准。一，《中华人民共和国居民身份证法》的规定：第三条居民身份证登记的项目包括：姓名、性别、民族、出生日期、常住户口所在地住址、公民身份号码、本人相片、指纹信息、证件的有效期和签发机关。公民身份号码是每个公民唯一的、终身不变的身份代码，由公安机关按照公民身份号码国家标准编制。公民申请领取、换领、补领居民身份证，应当登记指纹信息。二，《居住证暂行条例》的规定：第三条居住证是持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。第四条居住证登载的内容包括：姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、本人相片、常住户口所在地住址、居住地住址、证件的签发机关和签发日期。

• 问用朋友的房产证办居住证会有影响吗
  

  用朋友的房产证办居住证没有影响。居住证申请流程如下：1、携带劳动合同，劳动合同开始日期距离你申办居住证的日期要超过半年；2、身份证；3、寄宿证明；4、最近半年及以上的社保单，去社保中心的机器上可以直接打印出来，或者去社保中心申请了网上办理业务的话，可以在网上登录，并且打印。

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