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不免。超144平方米属非普通住宅，不会免征过户税费的。过户税费具体如下：税费约为报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：...
个人购房贷款贷款基本条件：借款人为具有完全民事行为能力，在本地常住，有固定住所、职业、有还本付息能力和意愿，通过审核的自然人。贷款用途：可用...
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只要超过144平方的房子，无论价格高低、是否首套，契税都是全额3%。
从2016年2月22日以后，144平以上的房子，满2年以后，没有差额营业税了
超过140平方米的房子要交以下税： 一、契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格 二、印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 三、营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 四、城建税。营业税的7%。教育费附加税。 五、个人所得税。 六、普通住宅2年之内：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
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