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承包经营合同法律规定有: 1.承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。 2.承揽人将其承揽的主要工作交...
土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权,权利内容由合同约定。分为主体和客体两种...
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承包经营权的具体规定在《农村土地承包经营权流转管理办法》中。下面是部分内容: 第二章流转当事人 第六条承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。 第七条农村土地承包经营权流转收益归承包方所有,任何组织和个人不得侵占、截留、扣缴。 第八条承包方自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地的,应当由承包方出具土地流转委托书。委托书应当载明委托的事项、权限和期限等,并有委托人的签名或盖章。 没有承包方的书面委托,任何组织和个人无权以任何方式决定流转农户的承包土地。 第九条农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户,也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。 受让方应当具有农业经营能力。 第十条农村土地承包经营权流转方式、期限和具体条件,由流转双方平等协商确定。 第三章流转方式 第十五条承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。 第十六条承包方依法采取转包、出租、入股方式将农村土地承包经营权部分或者全部流转的,承包方与发包方的承包关系不变,双方享有的权利和承担的义务不变。 第十七条同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换,双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换,当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。 第十八条承包方采取转让方式流转农村土地承包经营权的,经发包方同意后,当事人可以要求及时办理农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续。 第十九条承包方之间可以自愿将承包土地入股发展农业合作生产,但股份合作解散时入股土地应当退回原承包农户。 第二十条通过转让、互换方式取得的土地承包经营权经依法登记获得土地承包经营权证后,可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转。 承包经营权流转是需要签订流转合同的。
对于土地承包经营权入股之后会引起农地权利结构什么样的变化,学者们提出了不同的观点。 第一种观点认为:土地承包经营权入股以后,土地所有权归农村社区集体经济组织掌握这一点并没有改变。改变的是土地承包权与土地使用权的归属。在土地承包经营权入股之前,农户享有实物形态的土地承包权,这一权利包括了土地占有权和土地使用权;而在土地承包经营权入股之后,农民享有份额形态的土地承包股权,这一权利则与土地占有权、使用权脱离。 第二种观点认为:农地股份合作制将原来家庭联产承包责任制的“两权分离”扩展为“四权分离”。土地所有权是一组可以分解的权利集。在家庭承包责任制下,集体经济组织拥有部分土地所有权,农户拥有部分土地所有权与完整的土地经营权。实行土地股份合作制后,集体与农户之间的所有权分配没有改变,但农户则把土地经营权交给股份合作企业,而保留了原先拥有的部分土地所有权,并以股份形式表现出来,可以参与监督股份合作企业经营和重大决策,可以参加分红。股份合作企业是相对独立的法人,拥有法人财产权,通过投标竞标把土地经营权承包给农户或专业队。这样,土地股份合作制就形成了集体的部分所有权、原承包户的部分所有权(以股权的形式表现,也可称为承包权)、股份合作企业的法人财产权和耕作者的经营权“四权分离”。
第四条下列土地应当用于承包给新增人口或者用于《土地承包法》第二十七条规定个别调整承包地的特殊情形: (一)集体经济组织依法预留的机动地; (二)通过依法开垦等方式增加的; (三)承包方依法、自愿交回的; (四)发包方依法收回的。 前款所列土地在未用于承包给新增人口或者个别调整承包地之前,应当通过招标、公开协商等方式承包,承包期不得超过三年。
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