金昌地区如何实施房产强制拆迁？

大家都在问查看更多

• 问硬性强制拆迁的实施主体
  

  （一）《中华人民共和国行政强制法》直接规定需要强制拆除违法建筑物、建筑物、设施等，行政机关公告，期限当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼或不予拆除的，行政机关可依法拆除。（二）《中华人民共和国城乡规划法》拆除违法建筑物、建筑物、设施强制拆除权均属建设工程所在地县级以上人民政府及其部门法定职权，县级以上政府可负责规划、土地、建设、城市管理等有关部门具体实施强制拆除的法定职权，人民法院不再执行。

• 问雅安地区房产强制拆迁的相关问题
  

  房屋拆迁包括国有土地上房屋拆迁和集体土地上房屋拆迁。国有土地上房屋征收搬迁和集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式也不同。 1. 国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》。该条例规定,被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外,征收房屋还应包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。 2. 集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。

• 问农村房屋拆迁程序违法能不能实施强制拆迁？
  

  暴力强拆是违法的，根据《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》的相关规定……程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障以及未制定应急预案的,一律不得实施强制拆迁。拆迁补偿安置有一个基本原则，就是保障居民的生活会平不降低，特别提示：如果认为补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。曾经办理了全国各地大量的征地拆迁案件，致力于保护被征收人合法权益，在法律范围内为被拆迁人争取利益最大化。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  拆迁是否可以强制

  2,578人已观看

• 1'19
  强制拆迁怎么维权

  766人已观看

• 1'49
  强制拆迁的程序是什么

  891人已观看

• 1'34
  拆迁房离婚没房产证时如何分割

  1,713人已观看

相关普法查看更多

• 
  强制拆迁的实施主体

  355人已浏览

• 
  如何实施征地拆迁工作

  133人已浏览

• 
  如何对房屋强制拆迁实行监察

  152人已浏览

• 
  拆迁人能否自行实施强制拆迁行为

  22人已浏览