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个人商业性贷款有什么担保方式

2022-10-13
个人商业性贷款有三种贷款担保方式:住房抵押、权利质押和第三方保证,借款人可以根据自己情况,选择其中一种。 1、住房抵押贷款担保: 银行可接收的抵押物包括所有购买的住房、自己已经拥有(有产权)的住房。如果借款人以所购住房作抵押,按贷款银行的规定,则不需要对抵押物进行评估,对借款人来说,可以节省一笔评估费用,但要缴付律师费、保险,约3%;如果以自己已经拥有产权的住房作抵押,该抵押物则需要经过银行指定的评估机构进行评估,抵押人需要支付一笔评估费用,目前评估费用是按照政府规定的房地产评估收费标准收费的。 2、权利质押贷款担保:银行可接受的质押物是特定的有价证券和存单,有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券,存单只收人民币定期储蓄存单。 3、第三方保证贷款担保: 选择第三方保证作贷款担保有一定难度,首先第三方法人是否愿意做这种承担连带责任的保证人;其次,第三方法人作承担连带责任的保证人的资格是否会被银行认可。

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