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开发商拒绝签补充协议买方可以与之解除合同,退还定金。补充条款的不能达成并非卖方或买方违约不订立合同,如果买卖合同不能签订是由于双方对购房合同...
开发商拒绝签补充协议买方可以与之解除合同,退还定金。补充条款的不能达成并非卖方或买方违约不订立合同,如果买卖合同不能签订是由于双方对购房合同...
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很多人引用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,简单认为“因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人”,从而在签认购书时不是很小心仔细,总以为不签正式合同就没事。但是,认购书是双方对交易房屋有关事宜的初步确认,其一般包括了房屋的位置、面积、价款、签署正式合同的期限、交房日期、定金等主要条款,如果买卖双方违反该认购书的约定或是拒绝按认购书确定的条件订立正式合同,则会产生违约责任。所以,律师提醒购房人要慎签认购书,防止遭遇定金罚则。
开发商拒绝签补充协议买方可以与之解除合同,退还定金。补充条款的不能达成并非卖方或买方违约不订立合同,如果买卖合同不能签订是由于双方对购房合同的条款不能达成一致意见所致,则定金应退还。合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充。
开发商拒绝签补充协议买方可以与之解除合同,退还定金。补充条款的不能达成并非卖方或买方违约不订立合同,如果买卖合同不能签订是由于双方对购房合同的条款不能达成一致意见所致,则定金应退还。合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充。
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