2023年父母遗嘱中涉及房产归属部分有效吗

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• 问涉及房产归属的离婚协议有效吗？
  

  约定房产归属的离婚协议有效。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。

• 问遗嘱中的部分有效吗
  

  代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

• 问86年的遗嘱房产继承部分有效吗
  

  一、86年的遗嘱就房产继承的部分是无效的。因为当时该房性质应当是公房，公房的所有权属于国家或单位，而非私产，个人无权处分。 二、第二份遗嘱的效力存疑。你母亲没念过书怎会写名字，当时已92岁高龄是否限制或无民事行为能力等等都是疑点。 三、应搞清该房是否是你母亲生前买下，以谁的名义买下？这涉及该公房买卖合同是否有效及法定继承的问题。

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