住房公积金贷款常见问题解答-法师兄

1.住房公积金贷款首付比例是多少？职工家庭申请纯住房公积金贷款，不论首次或二次，首付款比例均不低于30%。其中，首次申请使用纯住房公积金贷款，且购买产权面积在90平方米（含）以下自住住房的，首付款比例不低于20%。申请组合贷款的，参照商业银行首付款比例的规定执行。 2.住房公积金贷款利率是多少？住房公积金贷款5年以内（含5年）年利率为2.75%，5年以上，年利率为3.25%。第二次申请公积金贷款的，贷款利率上浮10%，即5年以内（含5年）年利率为3.025%，5年以上，年利率为3.575%。 3.住房公积金贷款额度是怎么计算的？住房公积金贷款额度计算公式为：贷款额度=贷款申请之日借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额×1.2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金×流动性调节系数α。当前，省直公积金中心流动性宽松，α值为1.2。 4.住房公积金贷款最高额度是多少？夫妻双方均有缴存住房公积金的家庭为双职工，贷款最高额度为80万元；单方缴存住房公积金的为单职工，贷款最高额度为50万元。生育、抚养两个及以上未成年子女的职工家庭，首次申请住房公积金贷款，其住房公积金贷款额度按公式测算时另加10万元，且最高可贷额度调整为双职工按100万元、单职工按70万元执行。商转公贷款、异地贷款均不适用该政策。

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问：缴纳住房公积金多长时间后才可申请贷款答：凡在本市正常缴存住房公积金一年以上的在职干部职工只要在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的，...

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【交通事故指南】交通事故理赔常见问题解答问：发生交通事故后，保户向保险公司报案的时候，大多强调是自己碰的，自己是全责，以避免与另外一方的保险...

住房公积金贷款，就是要用你买的那套房做抵押，不用单独提供房产做抵押，那样的话就是抵押贷款了。一、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

1.住房公积金贷款额度不高于住房公积金管理委员会批准的最高贷款限额。住房公积金贷款额度不高于购房首付款后所剩购房款。同时，不高于贷款公式计算额度。 2.另外，还不高于借款人还款能力。可贷的最高额度。目前济南行政区域内两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元(平阴、济阳、商河为50万元);一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元(平阴、济阳、商河为25万元)。首付款的比例。目前，购买首套商品住宅的住房公积金贷款最低首付款比例为30%，购买第二套商品住宅的住房公积金贷款最低首付款比例为60%。 3.《住房公积金管理条例》第二十六条规定，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

申请住房公积金贷款的条件为： (一)具有合法有效身份； (二)具有完全的民事行为能力； (三)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力； (四)购买、建造、翻建、大修自住住房； (五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件； (六)符合中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；借款申请人须足额缴存住房公积金6个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。 (七)提供中心认可的担保； (八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款； (九)符合中心规定的其他条件。