房屋装修合同示例：如何撰写房屋装修协议-法师兄

房屋装修合同示例：如何撰写房屋装修协议

2024-12-23

房屋装修合同甲方（甲方代表）：乙方（乙方代表）：工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。第一条：工程概况 1. 工程地址：_______________ 2. 居室规格：_______________层（式）_______________室_______________厅_______________厨_______________卫，总计施工面积_______________平方米。 3. 施工内容：详见本合同附件。（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。 4. 委托方式：_______________。 5. 工程开工日期：_______________年_______________月_______________日 6. 工程竣工日期：_______________年_______________月_______________日工程总天数：_______________天第二条：工程价款 1. 工程概况：_______________。 2. 工程价款：_______________元，详见本合同附件。（二）《家庭装潢工程材料预算表》。 1. 材料款：_______________元； 2. 人工费：_______________元； 3. 设计费：_______________元； 4. 施工清运费：_______________元； 5. 搬卸费：_______________元； 6. 管理费：_______________元； 7. 其他费用（注明内容）：_______________元。第三条：质量要求 1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。 2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。 3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 4. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。 5. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。第四条：材料供应 1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 3. 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10％作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条：付款方式 1. 合同一经签订，甲方即应付100％工程材料款和施工工费的50％；当工期进度过半（年月日），甲方即第二次付施工工费的40％。剩余10％尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费。）甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 2. 工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。 3. 甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1％支付给乙方。 4. 甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。第六条：工程工期 1. 如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1％作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1％作为支付给乙方元。 2. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。 4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。 5. 施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。第七条：工程验收 1. 工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。 2. 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。 3. 甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。第八条：其他事项 1. 甲方责任：_______________。 2. 乙方责任：_______________。 3. 合同生效：_______________。 4. 争议解决：_______________。 5. 合同终止：_______________。

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住所：住所：营业执照号：委托代理人：法定代表人：身份证号码：委托代理人：联系方式：固定电话手机号码手机号码工程项目地点：区（县）路小区号幢室。2、工程设计期限：天，自交纳定金次日起计算。建筑面积：平方米，使用面积平方米。第二条设计项目选择（选项打√，不选项打“×”）：1、装饰设计：室内六面体及水、强电、弱电（）2、软装饰设计：家具、布艺、窗帘、画框、插花、挂（摆）件（）3、环境艺术设计：绿化、庭院、雕塑（）4、其它设计：第三条设计收费1、设计费总价：（大写）元，￥。其中：（1）装饰设计费（含水、强电、弱电）：按建筑面积每平方米元，小计元。（2）软装饰设计费：按建筑面积每平方米元，小计元。（3）环境艺术设计费：按建筑面积每平方米元，小计元。（4）其它设计费：按建筑面积每平方米元，小计元。2、设计定金（大写）元。（定金的数额不得超过标的额的百分之二十）第四条设计文件标准与深度：1、甲、乙双方约定，设计文件标准为南京市装饰装修行业标准NJBZ·A-05-1《建筑装饰装修设计制图统一标准》和NJBZ·A-05-2《建筑装饰装修设计文件编制深度规定》。2、甲、乙双方约定，初步设计方案应包含以下图纸：（选项打√）（1）室内平面布置图（）（2）地平布置图（如能在室内平面布置图上标明各房间地面材料，可省略）（）（3）室内顶棚布置图（）（4）主要空间的透视图（甲方无要求的可以不提供，如提供，费用甲、乙双方另行约定）（）（5）主要立面图：（指具有装饰效果的背景墙，含有固定家具的墙立面等）（）（6）其他图纸：3、甲、乙双方约定，全套设计文件除初步设计方案所包含的设计图纸外，还应包含以下图纸和材料：（1）设计图纸目录（2）设计及施工说明（3）原始房型勘察图（4）改建设计平面图（5）剖立面展开图（6）部分节点详图（7）各类电器插座位置分布图（8）电源控制线路示意图（9）弱电控制线路示意图（10）冷、热水管安装示意图（11）装饰装修材料表（12）其他材料：第五条设计程序及设计支付方式1、第一阶段：乙方收到设计定金后应于日内上门为该项目勘量。勘量结束后，甲方应于日内支付乙方第二阶段设计费（占设计费总价的%，计人民币（大写）元）。已收定金抵作第二阶段设计费。2、第二阶段：乙方收到第二阶段设计费后，应在日内完成初步设计方案和扩初设计方案，并通知甲方。甲方接到乙方通知后，应于日内与乙方沟通。双方对第二阶段设计文件取得一致意见，并签字确认后，甲方应于日内支付乙方第三阶段设计费（占设计费总价的%，计人民币（大写）元）3、第三阶段：乙方应在收到第三阶段设计费后日内完成第三阶段全套图纸，并通知甲方。甲方接到乙方通知后应于日内与乙方沟通。双方对全套设计文件取得一致意见，并签字确认后，甲方应于日内付清设计费余额，同时乙方向甲方交付共计套设计图纸。4、第四阶段：乙方在工程开工时应到现场进行图纸交底，并在施工过程中，根据工程进度情况，到现场指导施工不少于次，以达到设计效果。第六条设计方案修改：1、在施工过程中，甲方要求变更设计文件的，乙方应积极给予配合。乙方根据甲方的要求，对所变更的项目进行重新设计的，需协商签订补充协议，并支付相应费用。2、修改后的设计文件应包括以下内容：（1）设计图纸（2）项目造价（3）主要材料明细单（4）其他材料：3、修改后的设计文件需由双方签字确认。第七条甲方责任：1、甲方应在约定的时间内与乙方及时沟通，并对设计方案进行确认。2、甲方对设计方案确认后，应在约定的时间内及时支付所约定的费用。3、乙方进行图纸交底时，甲方应参与。同时安排该项目的施工负责人参加，做好交底记录，并经甲、乙双方签字确认。第八条乙方责任：1、乙方设计方案不得违反国家有关法律、法规和规章的规定。由此造成甲方损失的，由乙方负责赔偿。2、乙方应按合同规定的内容，时间和约定的标准向甲方交付设计文件，完成售后服务。3、乙方负责依据经甲方确认的设计文件对施工方的工程项目的质量和设计效果进行监督，并在工程竣工后日内，向甲方交付以下工程隐蔽项目的竣工图纸：①电源控制线路竣工图；②弱电控制线路竣工图；③冷、热水管安装竣工图。第九条违约责任：1、甲方单方提出终止合同，乙方不退还甲方已付的定金，已收设计费不予以退还。乙方单方提出解除合同，双倍返回甲方已付的定金和设计费。2、甲方对设计文件延期确认的，乙方设计期限顺延，甲方超过天不确认的，乙方有权解除合同，并向甲方追偿已发生的设计费用。3甲方逾期支付设计费用的，每逾期支付一天，应按设计费总金额百分之支付违约金，逾期支付超过天，乙方有权解除合同，向甲方追偿已发生的设计费用。4、乙方延误设计文件交付时间的，每延误一天，应减收该项目设计费总金额百分之的设计费。5、由于乙方设计的原因，造成工程不能及时开工或拖延工期，工期每延误一天，乙方向甲方支付元的赔偿金。6、乙方未按合同的规定时间向甲方交付隐蔽项目的竣工图纸，每延误一天，应向甲方支付元的赔偿金。第十条其他1、甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作，双方需另行协商签订合同。2、甲方变更合同规定的时间，要求提前交付设计文件时，应向乙方支付每天元的赶工费。3、因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除双方责任，但法律另有规定的除外。4、本合同在履行中发生纠纷，甲、乙双方无法自行协商解决时，可申请南京市装饰行业协会协助进行调解，调解不成的，可按下列第方式解决：①提交南京市仲裁委员会仲裁；②依法向人民法院提起诉讼。5、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议书作为附件，补充协议书与本合同具有同等效力。6、本合一式二份，甲、乙双方各执一份。7、本合同经双方签字盖章后即生效。乙方签字（盖章）：委托代理人：法定代表人：地址：委托代理人：年月日年月日