一房二卖是否需要吃官司？法律对此有何规定？-法师兄

根据《中华人民共和国民法典》第五章民事权利第一千零一十条，自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。法人、非法人组织享有名称权、名誉权和荣誉权。关于一房二卖的情况，需要判断出卖人是否以非法占有为目的进行诈骗。若构成诈骗的构成要件，则可以认定为犯罪。若认为不属于犯罪，则可以在法院起诉。在这种情况下，出卖人与两个不同的买受人订立合同并履行了合同义务，办理了房产过户登记手续。根据民法典第110条规定，若出卖人不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定，对方可以要求履行。但是，有以下情形之一的除外：一、法律上或者事实上不能履行；二、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；三、债权人在合理期限内未要求履行。另外，如果出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同，且房屋产权已经过户，出卖人已非房屋所有权人。在这种情况下，出卖人系出卖他人之物。另外，如果两次买卖均未完成过户登记的处理，且房屋所有权仍为出卖人享有，而两次买卖的买受人均未取得房屋的所有权，登记机关应优先受理前买受人的登记申请。法院可判决强制出卖人履行前一合同，督促其及时办理登记手续。

《中华人民共和国民法典》：第五章　民事权利　　第一百一十条　自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。\n法人、非法人组织享有名称权、名誉权和荣誉权。

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1、若贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房或者全款买过一套房贷款买房，则不算二套房。 2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是...

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出国需要中华人民共和国的护照以及前往国的签证。具体的证件要求如下：一、出国旅游：护照和该国家的旅游签证。二、出国留学：护照、该国学生签证，准...

律师解答一房二卖可以主张继续履行合同。根据相关规定，如果一房二卖中的两个买受人都未办理房屋过户、预告登记的，先签订合同的买受人可以向出卖人主张继续履行合同。

根据法院拍卖公告的内容，如果明确告知买方房屋手续不全或无法过户，则买方无法办理过户手续，也无法找法院退款。但如果拍卖公告中未告知不能过户，则买方在这种情况下可以找法院退款。另外，如果房屋在法院查封之前没有解决产权证或初始产权登记，且无解决原因为原所有权人存在违法行为或不具备产权登记要求，相关政府主管部门不予登记，则买下查封房屋的无法解决房屋所有权证书的问题。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的限定》第一条规定，在执行流程中，被执路人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。

缓刑是否还需执行？全称暂缓量刑，也称为缓量刑，是指对触犯刑律，经法定程序确认已构成犯罪，先行宣告定罪，暂不执行所判处的刑罚。缓刑由特定的考察机构在一定的考验期限内对罪犯进行考察，并根据罪犯在考验期间内的表现，依法决定是否适用具体刑罚的一种制度。那么，法律的具体规定是什么呢？请看下文