购买的房子被开发商抵押给我，我该怎么办，我该怎么维护自己的权益-法师兄

如果你已经签订了商品房买卖合同并且支付了价款，那么你可以主张抵押无效，并且要求开发商赔偿。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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1、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人...

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严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的...

1，建议及时向警方报案处理，如果伤情鉴定为轻伤害以上（包括轻伤），打人者已涉嫌故意伤害罪，依法应被追究刑事责任，《刑法》第二百三十四条第一款规定：“故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑，拘役或者管制。2，公安机关立案后，伤者可以提起附带民事诉讼，要求人身损害赔偿；当然伤者也可以直接向法院起诉要求人身损害赔偿； 3，如果伤情鉴定为轻微伤，伤者可以直接向法院起诉要求人身损害赔偿；同时可以要求给予行政处罚。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款： (一)结伙殴打、伤害他人的； (二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的； (三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。 4，人身损害赔偿的项目包括：残疾赔偿金，医疗费，住院伙食补助费，后续治疗费，误工费，护理费，被抚养人生活费，残疾辅助器具费，营养费，交通费，精神损害抚慰金等。 5，打人者致伤者伤害依法不仅要承担刑事责任或行政责任，而且还需要承担人身伤害赔偿责任。承担刑事责任或行政责任，并不能因此不承担民事赔偿责任。或者承担了民事赔偿责任，并不能因此不承担刑事责任或行政责任；通俗点说就是既要打，还要罚；

用人单位拖欠劳动者的工资，劳动者有3个途径可以要求支付工资： 1、劳动者可以到当地人力资源和社会保障局劳动监察投诉；优点：方式简单。缺点：各地执法力度可能不是很大； 2、可以到当地人力资源和社会保障局劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求支付工资。如果未签订劳动合同，可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。如果是以拖欠工资提出的解除劳动关系，还可以要求支付经济补偿金。优点：除了工资外，还可以主张经济补偿、双倍工资等，并且一般都可以最终解决；缺点：申请劳动仲裁就是打劳动官司，程序稍多，需要专业人士指导。 3、有欠条的，可以直接起诉到法院，要求支付欠条里的工资数额。《劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：（一）因确认劳动关系发生的争议；（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；《劳动法》第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。《工资支付暂行规定》第十八条各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的，由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿，并可责令其支付赔偿金：（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；（二）拒不支付劳动者延长工作时间工资的；（三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。经济补偿和赔偿金的标准，按国家有关规定执行。

对于这种口头辞退，我想说明的是，企业没有出具正式的书面辞退通知，员工就可以继续去公司上班工作，不理会公司的辞退。这样做有两个目的，一是企业辞退的程序根本就不合法，是没有效力的，被口头辞退的员工就可以光明正大的回去继续上班，履行自己的工作职责，企业无权剥夺员工的工作权利；二是借此机会收集被辞退的证据，因为员工遭辞退后再回公司去上班，一定会遭到公司的抵制和拒绝，这个时候被辞退的员工就要做好准备工作了，要求公司提供书面辞退通知，同时用录音拍照的方法收集证据。林女士就可以这样做，再去一趟公司，把公司辞退她的口头理由都录音下来，最好全部录像下来，然后去申请劳动仲裁，这未尝不是一种有效的方法。企业方口头警告不要来上班了还有一点，如果没有录音录像等证据，更没有书面辞退的通知资料，那么员工去申请仲裁不被受理，可以要求仲裁庭出具"不予受理通知书"，然后持此通知直接到当地法院上诉，可以要求公司撤回辞退的决定，恢复员工的工作，并支付停工期间的工资。一般情况下，只要公司拿不出十足的证据证明员工不符合工作要求，法院都会支持员工的请求的。所以，林女士完全可以这样操作，通过进行上诉的方式维护自己的正当权益。可能有人会说，只干了几个月，就算无故被辞退，也只能吃亏了，即便赔偿也没有多少钱，这样费劲儿的去维权还得不偿失了。话虽如此，但要记住，这是一类问题的共通解决方法，如果干几个月觉得维权不值得，那么干了几年了被这样辞退了，该不该这样维权呢？所以，员工遭到口头辞退时，在没有任何有力证据的情况下，很有必要再回公司理论并借机收集证据，以便维权获得支持，维护自己的正当利益。