以小孩名义购房离婚了房产能分给谁

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• 问以孩子名义买房离婚时不能分割房产
  

  父母出资以孩子名义买房，并登记在房产证上的，视为对孩子的赠与，所以孩子是该房产的所有人。夫妻双方离婚时，不能侵犯孩子对房子的产权权益。 原则上在离婚的时候不能分。但是，如果成年子女同意将房产过户给父母，父母通过离婚进行财产分割也是可以的。

• 问离婚房产能分给小孩么
  

  如果夫妻双方均同意。夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。

• 问以小孩名义买房，协议离婚时，产权属于谁
  

  以孩子的名义购买房产，以夫妻名义登记的，离婚时产权属于夫妻；以孩子的名义登记的，属于孩子。属于夫妻的，离婚由夫妻协议分割。协商不成的，可以向人民法院起诉。

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