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协议离婚房产要过户。我国对不动产采取的是登记制度，双方当事人只有把房产办理过户登记后，另一方才能取得房产的所有权。申请国有建设用地使用权及房...
如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，问题就变得麻烦的多了。可在司法实践中，这种情况偏偏居多。 其原因在于：当事人在协议离婚...
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需要。 协议离婚办理房产过户的手续是： 1、双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证， 2、然后到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，一般需要十五个工作日即可完成析产过户。
夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：；明及复印件；的提交及复印件，归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的财产归属协议；判决离婚的，提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。夫妻之间房产过户的费用很低，因为不收税，只收工本费，所以这个大家不用担心费用的问题。但实践当中要提醒大家，双方应该诚信履行夫妻房产过户的约定，不应当在取得房产后不办理离婚手续，也不能在办理离婚手续后不配合房屋过户。为防止这些情况的发生，建议另行签订补充协议，或者利用违约金的方式来保证约定的执行。另外需要说明的一点是，如果离婚双方需要处理自己的房产问题的时候，要清楚、明白一个事情，那就是房产没有缴纳完的话，基本上是不能转移过户的。因为房产抵押在银行，银行不同意就办不了解抵押，也就办不了过户登记。
因为协议离婚而办理房产过户的需要离婚协议，具体的过户流程有： (1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)到交易中心办理转绘; (3)到房管局办理免征契税申请; (4)办理析产登记手续并缴登记费; (5)取证。 一、未还清贷款的房子是可以买卖过户的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋所有权证，因为二手房交易是以房产证为准的。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，这是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式。 二、程序如下： 1、买卖双方准备好过户所需要的资料，包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他必要的资料等; 2、买卖双方去房屋所在区的房产交易中心进行房屋预审; 3、评估房屋价格; 4、缴纳房屋契税; 5、排号签字领取房本。
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